Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 22. Februar 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im kleinen Saal des Congress Centrums Heidenheim, Hugo-Rupf-Platz 1, 89522 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 99.000,00€
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 99.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.02.2022, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 31/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.01.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 107.23 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 213 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1929
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1929 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Es zeigt sich eine unwirtschaftliche und beengte Grundrissgestaltung mit befriedigender Belichtung und Besonnung. Der Zustand von Gebäude und Außenanlagen ist noch befriedigend, in Teilbereichen schlecht, es besteht Reparatur- und Instandhaltungs-Rückstau sowie Baumängel. Weiter bestehen im energetischen Bereich Mängel.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 107,23 m² und verteilt sich auf ca. 55,46 m² im EG und ca. 51,77 m² im DG.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: UG: Holz-Verbundfenster // EG und DG: Holz-Verbundfenster mit Einfachverglasung, teilweise Holz-Isolierglasfenster.
Bodenbeläge: UG: Beton // EG: Massivholz-Parkettböden / teilweise Teppichböden / Küche Fliesen // DG: Holz-Riemenböden / teilweise Teppichböden.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasser: über Zentralheizung (Warmwasserspeicher).
Elektroinstallation: Klingel-Anlage, Telefon-Anschluss, Kabel-Anschluss, 2-adrige Install.
Sanitäre Installation: EG: WC // DG: Bad mit Wanne, WB und WC.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heidenheim (ca. 49.000 Einwohner).
Das Grundstück liegt in einem westlich gelegenen Innenstadt-Randgebiet. Die Wohnlage wird als gut bewertet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Das trapezförmige Grundstück hat starke Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Die Martinstraße ist eine Durchgangsstraße durch das Wohngebiet mit Anliegerverkehr und Tempobeschränkung 30 km/h. Einseitige Gehwege und Parkstreifen sind angelegt.
Entfernungen:
Stadtmitte/Ortsmitte: 0,3 km.
Grundschulen: 0,2 km.
Weiterführende Schulen: 0,4 km.
Kindergärten: 0,1 km.
Einkaufszentrum: 0,3 km.
Bus / Stadtbus-Haltestelle: 0,1 km.
Bahnhof Regionalbahn: 0,4 km.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwältin Mertens-Rosenthal, Baldungsstr. 1, 73525 Schwäbisch Gmünd, Tel.: 07171 5028, Az.: 21509/19
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