Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 23. Juni 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 54.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 54.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.06.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 61/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 49.93 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1914
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 im EG links nebst Keller Nr. 2, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 49,93 m² teilen sich auf in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung weist eine für zwei Personen zweckmäßige Grundrissgestaltung auf. Es besteht eine ausreichende Versorgung der Innenräume mit Tageslicht; das Badezimmerfenster ist etwas klein dimensioniert. Die Wohnung ist stärker verwohnt, Renovierungsstau war am gesamten Innenausbau festzustellen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise errichtet, es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In späteren Jahren erfolgten mehrere Umbauphasen in unterschiedlichen Zeiten: Einbau von Isolierglasfenstern (vermutlich ca. 1990er Jahre), Umbau des Innenausbaus, Einbau von Bädern (vermutlich ca. 1980/1990er Jahre). Das KG verfügt über einen gemeinschaftlichen Heizungsraum und Waschraum,
über den Kellerflur gelangt man in den rückwärtig gelegenen Hof.
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Ausstattung
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, Rollläden aus PVC, teilweise defekt.
Bodenbeläge: historische Dielenböden, Laminat, Fliesen im Bad (beschädigt).
Heizung: Gas-Zentralheizung neuerer Bauart.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung; ausreichende Anzahl von Steckdosen und Lichtauslässen (zu einem unbekannten Zeitpunkt erneuert, mit NFI-Schutzschalter).
Sanitäre Installation: Dusche, Waschbecken, WC (ältere, aber immer noch zeitgemäße Ausstattung).
Besondere Bauteile: Balkon bzw. Loggia.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken, im Stadtteil Malstatt-Burbach.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den ÖPNV können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Wohn- und Geschäftslage wird als mittel bewertet; Stadtkern-Randlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Gemeindestraße mit befestigen Gehwegen.
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