Zwangsversteigerung alle Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus
Schwegenheimer Straße 67, 67354 Römerberg
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 15.07.2022 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 9/21
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 15.07.2022 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 9/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 15. Juli 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Speyer, Wormser Straße 41, 67346 Speyer, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Whg. im EG: 5 Zimmer, Wohnfläche 121 m², Verkehrswert: 244.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Whg. im DG: 3 Zimmer, Wohnfläche 103 m², Verkehrswert: 222.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Gewerbliche Räume im UG/EG, Gesamtnutzfläche 122 m², Verkehrswert: 135.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 15.07.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 9/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.07.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 707 m²
- Baujahr
- 1975
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um alle 3 Miteigentumsanteile in einem Wohn- und Geschäftshaus.Für jeden Eigentumsanteil sind Gebrauchsregelungen getroffen hinsichtlich der Doppelgarage, den Terrassen hinter der EG-Wohnung und über dem Anbau, des Spitzbodens über der DG-Wohnung, des Gartens und der im Aufteilungsplan mit Nr. 2.1, 2.2 und 2.3 bezeichneten Pkw-Abstellplätze.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
lfd. Nr. 1
- ME-Anteil 40/100 - 5 Zimmer, Wohnfläche 121 m²
- Wohnung im EG sowie zwei Kellerräume, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1;
lfd. Nr. 2
- ME-Anteil 40/100 - 3 Zimmer, Wohnfläche 103 m²
- Wohnung im OG sowie ein Kellerraum, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 3;
lfd. Nr. 3
- ME-Anteil 20/100 - Gewerbliche Räume im UG/EG, Gesamtnutzfläche 122 m²
- gewerbliche Räume im UG und EG, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2;
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gesamtobjekt vermutlich eigengenutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude mit ebenfalls unterkellerten Anbau wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet. Ca. 1975 erfolgten teilweise Modernisierungen Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich 2 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze. Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich normal. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und Renovierungs- / Fertigstellungsbedarf.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Römerberg (ca. 9.800 Einwohner) im Ortsteil Mechtersheim (ca. 3.250 Einwohner).
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes und sind fußläufig entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, eingeschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße.
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