Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 29. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, im Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
Doppelhaushälfte
Verkehrswert: 96.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 96.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.09.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 2/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 175 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- ungenutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte (ehemalige Scheune mit unbekanntem Baujahr, lt. Plan 1955 eingeschossig ohne Keller mit Dach umgebaut). Eine Aufstockung erfolgte um 1960/65 mit rückseitigem 2-geschossigem Anbau mit angebauter eingeschossiger Garage.
Das Gebäude ist noch mit Mobiliar etc. vollgestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Die technische Ausstattung der Gebäude ist veraltet und entspricht nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen. Der Grundriss ist verwinkelt mit zum Teil gefangenen Räumen. Es besteht ein allgemeiner massiver Renovierungs- und Sanierungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.
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Ausstattung
Fenster: Holzeinfachfenster, Klappläden.
Fußböden: Holzriemenböden, Fliesen, Linoleum etc.
Heizung: Öl-Kachelofen und Einzelofen, vermutlich auch elt. Boiler. Öltanks im OG des Anbaus.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden im Stadtteil Ebersteinburg.
Das unregelmäßig geformte Grundstück hat eine leichte Hanglage. Die Umgebung besteht aus älteren und neueren Wohnanwesen, Kirche etc. Das Grundstück wird durch eine Stichstraße, ausgehend von der Rosenstraße, erschlossen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
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