Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 24. Februar 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 010, Sitzungssaal, Amtsgericht Offenburg, Zeller Straße 38, 77654 Offenburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 270.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 270.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.02.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 2/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 708 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1950
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, teilweise unterkellerten, eingeschossigen Wohnhaus in Mauerwerkbauweise mit ausgebautem DG. Nach Nordosten ist ein Schopf an das Wohnhaus angebaut. Das Ursprungsbaujahr soll vor 1950 liegen, Umbauten gab es ca. 1975 und 1994.
Laut Planunterlagen sind im EG nach Nordosten und nach Südwesten jeweils eine Wohneinheit mit drei Räumen, Küche und Bad, sowie zwei bzw. drei Dachzimmer, Küche und Bad im DG ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt überschläglich im EG ca. 100 m² und im DG ca. 75 m² und insgesamt ca. 175 m². Grundrisskonzeption und Raumhöhen sind wirtschaftlich überaltert.
Es zeigt sich ein einfacher Ausstattungsstandard des Wohnhauses, unterdurchschnittliche Deckenhöhen in beiden Geschossen, insgesamt wirtschaftlich überaltert. Die Innenausstattung, die Fassadenverkleidung und die Dacheindeckung befinden sich in einem abgewohnten, teilweise schadhaften Altzustand, der Gartenbereich ist ungepflegt. Insgesamt besteht Sanierungs- und erheblicher Instandsetzungsbedarf.
Der Schopf im Holzkonstruktion ist im Altzustand. Im Hof sind Abstellmöglichkeiten für zwei bis drei Pkw vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Holz- und Kunststoffisolierverglasung, Zweifachverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1980/1990er Jahre, Radiatoren
Sanitärinstallation: für die Nutzung üblich; teilweise um 1994 modernisiert; Bäder mit Einbauwannen bzw. Eck-Massagewanne
Elektroinstallation: teilmodernisierte Ausstattung mit Kippsicherungsautomaten und FI-Schutzschalter
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuried (ca. 10.000 Einwohner) im nördlichen Bereicht des Ortsteils Altenheim nahe dem landwirtschaftlichen Außenbereich in mittlerer Wohnlage.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil. Bei der Stadelgasse handelt es sich um eine relativ frequentierte, überörtliche Landstraße mit Verbindungsfunktion Richtung Osten nach Schutterwald und Offenburg. Das Parken im öffentlichen Straßenraum ist direkt beim Wohnhaus ohne Einschränkungen möglich.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern - teilweise Reihenhauszeilen - jüngerer Baujahre mit Haus- und Nutzgärten sowie einigen älteren Hofgebäuden. Die Bebauung ist durchsetzt mit unbebauten Flächen. Das Grundstück weist eine weitgehend ebene Topografie auf.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
a) Nevim Kilinc, Tel: 0176 236 244 51, E-Mail: Nevimkilinc@gmail.com
b) Mutlu Kilinc E-Mail: mutlukilinc81@gmail.com
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