Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 02. Juni 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Hagenstraße 2, Saal 132, I. OG, öffentlich versteigert werden:
4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 56.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 56.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.06.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 10/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.10.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 82 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1968
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 2.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss links nebst Kellerraum, in einer 4-geschossigen Mehrfamilienhausanlage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Balkon, Keller und Abstellraum. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1968 als Endhaus errichtet. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
Ausstattung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Korbach (ca. 24000 Einwohner).
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe, Schulen und Ärzte liegen ca. 1 km entfernt.
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