Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 11. Juli 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 386.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 105.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 491.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 491.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.07.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 22/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.01.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 96 m²
- Baujahr
- 1894
- Verfügbarkeit
- bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Schuppen (2 Flurstücke).
Das teil unterkellert Wohnhaus wurde um ca. 1894 in Massivbauweise errichtet, im Erd- und Dachgeschoss gibt es jeweils eine separate Wohnung. Die Grundrissgestaltung ist tlw. unzweckmäßig, da es Durchgangszimmer gibt. Die Besonnung und Belichtung ist befriedigend. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² teilen sich auf in:
EG, ca. 48 m²: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 Flur, 1 Treppenhaus.
DG, ca. 48 m²: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Bad/WC, 1 Flur, 1 Treppenaufgang.
KG, ca. 15 m²: 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum.
Diverse Modernisierungen erfolgten wie z.B.: Fenster, Heizung, Fußböden, Elektro. Durch den Sachverständigen konnten jedoch Baumängel und Schäden festgestellt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Ausstattung
Dachform: Walm- und Satteldächer.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fußböden: Parkett, Holzdielen, Fliesen, Korkplatten.
Heizung: alte Ölheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg.
Das Bewertungsgrundstück liegt an der B 216, die von Lüneburg in Richtung Dannenberg verläuft. Neben dem Bewertungsobjekt befindet sich ein Supermarkt. Das relativ ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäusern und Gewerbeobjekten in offener Bebauung.
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.