Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Garage

Verkehrswert: 133.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde circa 1935 erbaut und ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem rückseitigen Anbau. Es ist teilunterkellert und freistehend. Die Bauunterlagen aus dem Stadtarchiv Saarbrücken weichen von der tatsächlich sichtbaren Bauausführung ab. Es erfolgten rückseitige Anbauten und der Bau einer separaten Garage. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Dachkonstruktion ist ein Holzdach als Sattel- oder Giebeldach, teilweise mit einer Dachterrasse. Die Außenfassade ist instandsetzungsbedürftig. Eine Garage auf dem Grundstück ist ebenfalls instandsetzungsbedürftig.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

Rosenstr. 24 liegt am Stadtrand von Saarbrücken, im Stadtteil Gersweiler mit etwa 184.000 Einwohnern. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil verfügbar. Die Autobahn ist 1,7 km entfernt, der nächste Bahnhof 2,2 km. Saarbrücken liegt im Regionalverband Saarbrücken im Saarland.

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