Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 14. Mai 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202 öffentlich versteigert werden:

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Teileigentumsrecht

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Verkehrswert
54.000,00 €
Versteigerungstermin
14.05.2025, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
5 K 71/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

Objektdaten

Objekttyp
Besonderes Objekt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Teileigentumsrecht

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht (Nr. 4 des Aufteilungsplans) um ein Ladenlokal im Erdgeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses nebst Kellerraum, Nutzfläche ca. 265 m², zum Wertermittlungsstichtag (18.03.2024) ungenutzt.
Das Eckgrundstück ist mit einem Gebäudeensemble, welches aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, bebaut und nach dem WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.
Das Teileigentumsrecht Nr. 4 liegt in dem Gebäudeteil Hügelstr. 2, Baujahr 1995.
Aufteilung: Verkaufsraum und WC, ein Teil der von dem Ladenlokal genutzten Fläche gehört zum Teileigentum Nr. 3 (Kiosk) und muss von dem hier zu versteigernden Teileigentum Nr. 4 noch abgetrennt werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einem instandsetzungsbedürftigen, in Teilen schadhaftem Zustand. Ebenfalls Schäden am Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Nach letztem Kenntnisstand ist eine WEG-Verwaltung vorhanden, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist jedoch nicht geordnet und zahlungsunfähig.
Es wurden bereits Sonderumlagen beschlossen!
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

Lage

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