Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 18. Juni 2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal, Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 50.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 50.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.06.2025, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 38/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.05.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 181 m²
- Grundstücksfläche
- 397 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und einem zusätzlichen Gartengrundstück.
Das Objekt wurde am 16.05.2023 begutachtet. Die Bewertung erfolgte unter Berücksichtigung vorhandener Unterlagen. Beide Grundstücke wurden umfassend besichtigt.
Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde 1920 erbaut und 1973 umfassend umgebaut. Es ist zweigeschossig, teilunterkellert, und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einem Satteldach. Die Wohnfläche beträgt 181 m². Es gibt keine spezifischen Denkmalschutzvorgaben.
Das Haus zeigt starke Zeichen von Vernachlässigung und einem erheblichen Instandhaltungsstau. Der allgemeine Zustand ist renovierungsbedürftig mit vorhandenen Bauschäden. Große Investitionen wären notwendig, um das Gebäude zu modernisieren und den heutigen Standards anzupassen. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird auf etwa 10 Jahre geschätzt.
Weitere Gebäude
Ein Schuppen und eine Doppelgarage in einfacher Bauweise befinden sich auf dem Grundstück. Der Schuppen wurde um 2000 errichtet und die Doppelgarage stammt aus dem Jahr 1973. Auch hier besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.
Grundstück
Das Gartengrundstück hat eine Fläche von 110 m² und liegt am Rand der alten Ortslage von Weibern. Es wird offenbar regelmäßig genutzt und zeigt einfache Gartenanlagen und Pflanzungen.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus seit etwa einem Jahr ungenutzt und steht leer. Das Gartengrundstück wird als Garten genutzt.
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung (Öl) mit Flachheizkörpern, Baujahr der Heizung: 1987
Elektroinstallation: durchschnittlich
Böden: Fliesen, Linoleum, Holzdielen
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitärausstattung: WC und Bad mit Grundausstattung, teilweise im Rohbauzustand
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in Weibern, einer kleinen Gemeinde mit etwa 1600 Einwohnern in Rheinland-Pfalz.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern. Es gibt keine offensichtlichen Beeinträchtigungen in der Umgebung. Die Verkehrsverbindung bietet eine Anbindung an die B412 und die A61. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 1 km erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die Makrolage des Ortes ist innerhalb des Landkreises Ahrweiler.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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