Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 7. Juli 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserslautern, Sitzungssaal 15, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 105.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 105.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.07.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 52/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.10.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Grundstücksfläche
- 884 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1959
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 2-½
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude mit 2 Garagen.
Das Objekt wurde am 14.10.2024 besichtigt. Grundlage der Beurteilung war die Vorortbesichtigung inklusive Außen- und Innenbesichtigung sowie die Verwendung von Bauunterlagen.
Gebäude
Das 2-½-geschossige, vollunterkellerte Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise errichtet und1974 erweitert.
Die Wohnfläche beträgt etwa 240 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 120 qm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erd- und Obergeschoss Wohn- und Schlafräume, sowie Küche und Bad. Der Grundriss ist klassisch mit vertikaler Erschließung durch den Treppenraum. Die Belichtung und Besonnung ist als gut bis mittelgut zu bewerten.
Das Gebäude weist einen erheblichen Unterhaltungsstau mit dringendem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, darunter veraltete Heizanlagen und Sanitäreinrichtungen, Feuchtigkeitsschäden sowie unvollständige Badumbauten.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.
Ausstattung
Satteldach mit Tondachziegeln.
Ölbefeuerte Heizung mit alter Viessmann-Anlage; Stahl-DIN-Radiatoren.
Elektrik: Hager-Sicherungskasten ohne FI-Schutzschalter.
Böden: Parkett, Kunststoffbeläge, Fliesen.
Fenster: PVC, isolierverglast.
Sanitär: Bad EG: Handwaschbecken mit Einhebelmischbatterie. Dusche bodengleich mit Entwässerungsrinne, Sitz- und Haltemöglichkeiten, WC wandhängend // Bad OG: Dusche mit Schiebekabine, Badewanne, WC.
Veraltete Ausstattung, teilweise erneuert aber unvollständig.
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in Niederkirchen mit ca. 1.880 Einwohnern in Westlage am Ortsrand.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend offen und bis zu 2-½-geschossig. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortsmitte und der näheren Umgebung; Busanbindung fußläufig erreichbar.
Das Grundstück hat eine Größe von 884 qm, hat eine regelmäßige Form und liegt in einer Hanglage.
Niederkirchen liegt im Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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