Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 27. Juni 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Sitzungssaal VII, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 353.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 353.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.06.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 53/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.06.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 126.81 m²
- Grundstücksfläche
- 1634 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 2004
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum an einem Reihenendhaus, nebst Dachterrasse Nr. H 1, an der Grundstücksfläche im Plan mit SN H1 bezeichnet und rot umrandet.
Das Objekt wurde vollständig besichtigt, jedoch basierte die Bewertung teilweise auf Unterlagen, da die Heizungsanlage in einem anderen Gebäudeteil nicht zugänglich war. Es handelt sich nicht um Volleigentum, sondern um Miteigentum.
Gebäude
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Reihenendhaus, das vollständig unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt. Es verfügt über zwei Stellplätze und das Sondernutzungsrecht an dem hinter dem Haus liegenden Garten.
Es stammt aus dem Jahr 2004 und weist eine Wohnfläche von etwa 126,81 m² auf, verteilt auf 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Flure, Terrasse und Dachterrasse. Die Bauweise ist massiv mit Stahlbetondecken und einer Bodenplatte aus Stahlbeton. Die Fassade ist verputzt und weiß gestrichen. Die Dachkonstruktion besteht aus zwei höhenversetzten Pultdächern, gedeckt mit roten Dachpfannen.
Besonderheiten oder wertrelevante Modernisierungen sind nicht bekannt. Die Besonnung und Belichtung sind in allen Räumen gut.
Nutzung
Das Gebäude ist in einem mittleren Instandhaltungszustand und wird eigen- genutzt.
Ausstattung
Heizung: Zentrale Gas-Brennwertanlage
Warmwasser: Bereitstellung über Heizung
Elektroinstallation: Ausreichende Anzahl von Steckdosen und Lichtauslässen, Satellitenempfangsanlage
Böden: Laminat in Ober- und Dachgeschoss; Fliesen in Bad und Fluren
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Wärmedämm-Verglasung, Rollläden
Sanitärausstattung: Bad mit Eckbadewanne und WC; Gäste-WC
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in Ludwigshafen am Rhein, in einem allgemeinen Wohngebiet im Stadtteil Friesenheim/Nord.
Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus wohnwirtschaftlich genutzten Objekten in offener und geschlossener Bauweise. Die Mikrolage wird als mittel eingestuft. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form und ist nach Südwesten ausgerichtet. Ludwigshafen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Gläubigerbank, Tel. 0621 59 92 94 45
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