Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 26. Juni 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 610.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 610.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.06.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 302/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.10.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück.
Das Objekt wurde am 07.10.2024 außen und innen besichtigt, wobei der Zugang fast vollständig möglich war. Bereiche wie Mansarden wurden nicht betreten, aber der Eindruck wurde als übertragbar angenommen.
Gebäude
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1972 und ist ein einstöckiges, vollunterkellertes Gebäude mit einem Flachdach. Eine Kompletterneuerung der Flachdacheindeckung erfolgte 2019. Die Wohnfläche beträgt etwa 148 m², während die Bruttogrundfläche rund 346,4 m² umfasst.
Die Bauweise ist eine Fertigbauweise aus Holz, das auf Streifenfundamenten steht. Die Wände bestehen aus Holzständerwänden, innen mit Spanholzplatten verkleidet. Die Decken sind aus Stahlbeton gefertigt. Es gibt eine Außentreppe aus Beton und eine Kellertreppe aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Das Dach ist mit Bitumendachbahnen mit Kiesschüttung gedeckt.
Das Haus hat eine gute Belichtung und Besonnung. Der allgemeine bauliche Zustand ist gut bis befriedigend, mit leichtem Reparaturbedarf.
Weitere Gebäude
Eine Garage aus Fertigbauweise ist vorhanden, ebenfalls aus dem Jahr 1972, mit einem Metallkipptor und leichten Putzschäden.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt und ist nun unbewohnt, jedoch vollständig möbliert.
Ausstattung
Dachform und Dachdeckung: Flachdach mit Bitumendachbahnen, 2019 erneuert
Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2012, Flachheizkörper
Elektroinstallation: durchschnittliche, baujahrestypische Ausstattung
Böden: schwimmender Estrich mit Teppich, Fliesen, Laminat
Fenster: Holz mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken; Gäste-WC im KG
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt im Ort Ketsch mit etwa 12.500 Einwohnern, in einer überwiegend wohnbaulich genutzten Straße ohne wesentliche Beeinträchtigungen.
Es verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis. Die Straßenanbindung erfolgt über die B 36 und die nächste Autobahn ist 5 km entfernt. Es besteht ein S-Bahn-Anschluss in Mannheim-Rheinau.
Die Topografie des Gebiets ist eben. Die Art der Bebauung und Nutzungen ist überwiegend wohnbaulich geprägt.
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