Zwangsversteigerung Wohnhaus, Nebengebäude und Schuppen

Verkehrswert: 81.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit Wohnhaus, Nebengebäude und Schuppen.

Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Bewertung erfolgte durch äußere Inaugenscheinnahme sowie durch Recherchen auf Grundlage vorhandener Unterlagen.

Gebäude

Das Wohnhaus ist freistehend, zweigeschossig und nicht unterkellert. Es wurde um 1900-1910 errichtet. Es hat eine geschätzte Wohnfläche von 250 m², verteilt über Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Eine konkrete Gebäudeaufteilung konnte wegen mangelnder Innenbesichtigung nicht festgestellt werden.

Die Ausstattung entspricht einer einfachen Bauweise mit massiven Außenwänden, Fachwerk im Innenbereich und Holzbalkendecken. Das Dach ist ein steiles Satteldach mit Tonziegeldeckung. Das Haus weist einen Instandhaltungsrückstau auf und modernisierungsbedürftige Wärmeleistung. Das Schätzalter führt zur wirtschaftlichen Restnutzungsdauer von 15 Jahren.

Weitere Gebäude

Das ehemals als Stall genutzte Nebengebäude ist in schadhafter baulicher Verfassung, was einen vernachlässigten Zustand widerspiegelt. Der Schuppen besteht vermutlich aus einer einfachen, verschlissenen Konstruktion.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück eigengenutzt.

Das Objekt liegt in Barbis, einem Ortsteil von Bad Lauterberg mit ca. 2.500 Einwohnern.

Die Umgebung ist von dörflicher Mischnutzung geprägt, von Einfamilienhäusern umgeben und in der Nähe des Barbiser Bachs. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, nächste Bahnanbindung in Barbis.

Das Grundstück befindet sich in relativ ebener geografischer Lage mit einer Straßenfront von ca. 31 m und einer Grundstückstiefe von ca. 85 m. Bad Lauterberg liegt im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.