Zwangsversteigerung 7 Grundstücke

Lfd. Nr. 1: Flur 3 Nr. 1664/3, Waldfläche "Hinter den Fichten", Verkehrswert €: 140.00
Lfd. Nr. 2: Flur 4 Nr. 86/2, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche "Unten im Schach", Verkehrswert €: 140.00
Lfd. Nr. 3: Flur 6 Nr. 1017/316, Waldfläche "Oben in der Burghell", Verkehrswert €: 28.00
Lfd. Nr. 4: Flur 6 Nr. 1018/316, Waldfläche "In der Burghell", Verkehrswert €: 28.00
Lfd. Nr. 5: Flur 35 Nr. 49, Weingartengrundstück "Monteneubel", Verkehrswert €: 19.000
Lfd. Nr. 6: Flur 39 Nr. 9, Bauplatzgrundstück Zum Zeppwingert 34, Verkehrswert €: 44.000
Lfd. Nr. 7: Flur 53 Nr. 55, Waldfläche "Vorne in der hintersten Sonntagshell", Verkehrswert €: 77.00

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um sieben Grundstücke. Darunter ein Bauplatz, sowie landwirtschaftliche und forstwirtschaftlich genutzte Flächen.

Besichtigung

Das Objekt wurde an mehreren Terminen im September und Oktober 2024 sowie am 8. Februar 2025 vor Ort besichtigt. Bis auf einige entlegene Waldgrundstücke konnten alle Flächen besichtigt werden.

Grundstücke

• Waldflächen "Hinter den Fichten", "Unten im Schach", "Oben in der Burghell" und weitere: Mehrere Parzellen, Gesamtgröße jeweils zwischen 100 und 700 m², überwiegend Steil- und Hanglagen mit Niederwald, teilweise keine direkte Erschließung, einzelne nicht begehbare Grundstücke wurden nach Aktenlage bewertet.

• Weinberg/Weingarten "Monteneubel": landwirtschaftlich als Weingarten genutzt und bestockt leicht trapezförmiger Grundstückszuschnitt, hängige Topografie, etwa nach Südwesten abfallend Längsachse etwa von Nordost nach Südwest, Grundstücksbreite bergseitig ca. 8 m und talseitig ca. 11,50 m, Zeilenlänge ca. 60 m

• Bauplatzgrundstück "Zum Zweppingert": In ruhiger Randlage der Ortsbebauung, rechteckig, gut zugeschnitten, erschlossen, derzeit als Weinberg genutzt. Der Bauplatz befindet sich am Siedlungsrand in ruhiger Wohnlage mit Weitblick.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war der Wald- und die meisten übrigen Flächen weder verpachtet noch genutzt oder lagen brach.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Enkirch (ca. 1.600 Einwohner), Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, vereinzelt Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieben. Die Bauplatzflächen befinden sich am ruhigen, südlichen Ortsrand angrenzend an Weinberge in Hanglage, umgeben von Einfamilienhausbebauung mit guter Wohnlagequalität. Die unbebauten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke sind zum Teil Orts fern in Hanglagen gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Dorfladen), eine Kindertagesstätte, Grundschule, Arztpraxis sowie ein Angebot an Gastronomie- und Übernachtungsbetrieben sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsgelegenheiten finden sich in Traben-Trarbach, Zell und Wittlich. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt entlang der Mosel, stündliche Busverbindungen, Bahnanschluss im ca. 6km entfernten Traben-Trarbach.