Zwangsversteigerung Garage

Verkehrswert: 20.700,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Garage.

Besichtigung

Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag vollständig besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Inaugenscheinnahme vor Ort sowie vorliegender Unterlagen und Auskünfte, ohne weiterführende Bauakten.

Gebäude

Die Reihengarage wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und ist zwischen weiteren Garagen zweiseitig angebaut. Sie verfügt über eine Grundfläche von etwa 18 m².

Die Garage ist mit einem leicht geneigten Pultdach ausgestattet, das als einfache Holzkonstruktion ausgeführt und mit Trapezblech gedeckt ist. Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Verkehrsfläche.

Der Boden besteht aus einem gestrichenen Estrich, die Innenwände sind verputzt und gestrichen. Ein manuell bedienbares Stahlschwingtor bildet den Zugang. Strom- und Wasseranschluss sind nicht vorhanden.

Die Nutzung ist ausschließlich als Garagenstellplatz vorgesehen. Der bauliche Zustand ist einfach, altersbedingt sind verschiedene Mängel vorhanden: Insbesondere zeigt sich Feuchtigkeit an der rückwärtigen Wand, die Dacheindeckung ist teilweise undicht und das Garagentor ist schadhaft.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Garage vermietet und wurde entsprechend als Stellplatz genutzt.

Trier, Stadtteil Heiligkreuz, Rheinland-Pfalz, kreisfreie Stadt Trier, ca. 112.700 Einwohner.

Die Garage befindet sich in guter Wohnlage in einer ruhigen Umgebung ohne Immissionsbeeinträchtigungen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden. Das Grundstück liegt an einer untergeordneten Anliegerstraße, verkehrsarm, keine Nähe zu Naturschutzgebieten oder Biotopen.

In fußläufiger Nähe befinden sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ist gegeben.