Zwangsversteigerung Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eingetragen im Grundbuch Potsdam Bl. 24177

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wohnungseigentum, eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Potsdam 24177
 
bestehend aus 5.343/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
 




Gemarkung


Flur, Flurstück


Wirtschaftsart u. Lage


m²




Potsdam


Flur 25, Flurstück 635


Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 8


230




Potsdam


Flur 25, Flurstück 636


Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 7


276




Potsdam


Flur 25, Flurstück 637


Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 6


254




Potsdam


Flur 25, Flurstück 638


Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Siefertstraße 5


260




Potsdam


Flur 25, Flurstück 1270


Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8


5




Potsdam


Flur 25, Flurstück 1410


Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8


8




Potsdam


Flur 25, Flurstück 1420


Gebäude- und Freifläche, Siefertstraße 8


59




 
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 13 laut Aufteilungsplan; Sondernutzungsrechte sind vereinbart
-
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus (19 Wohneinheiten), Baujahr ca. 1890, welches in zentraler Lage, aber in einfacher, veralteter Ausstattung und in schlechtem baulichen Zustand ist. Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau. Das Objekt befindet sich in Potsdam historischer Innenstadt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet "Potsdam Mitte". Die Zahlung des Ausgleichsbetrages gem. § 154 BauGB soll bereits 2012 stattgefunden haben. Die Gebäude befinden sich im räumlichen Geltungsbereich der Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs „Stadtkern“, in Kraft getreten am 28.04.2016. Die Gebäude unterliegen damit den Schutzvorschriften des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil am Grundstück und das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 13 mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und 2 Abstellräumen mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Postalisch: Siefertstraße 7-8, 14467 Potsdam. Eine ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums mit Wirtschaftsplänen, Instandhaltungsrücklagen und Hausgeldern etc. besteht offensichtlich nicht. Der geplante Balkonanbau hat bisher nicht stattgefunden.

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