Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 3. Juni 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001 öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Eßfeld Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Eßfeld 739/7 Gebäude- und Freifläche Franz-Josef-Strauß-Straße 14 0,0661 1607
Zweifamilienhaus
Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:
Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.
- Verkehrswert
- 386.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.06.2026, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 36/25
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Wichtige Hinweise
Dieses Amtsgericht veröffentlicht seine Verfahren noch nicht auf unseren Seiten. Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und, falls verfügbar, entsprechende Daten zusammengestellt.
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Urheberrechtshinweis zu angezeigten Objekt-Bildern in digitalen Exposès dieses Amtsgerichts:
Sofern in digitalen Immobilien-Exposés dieses Amtsgerichts Bildmaterial angezeigt wird, unterliegt dieses dem Urheberrecht. Sofern dieses Bildmaterial dem PDF-Gutachten oder PDF-Exposé entnommen ist, gelten die Urheberrechte, die in den vorgenannten Dokumenten genannt werden. Das Urheberrecht liegt dabei entweder beim Gutachter selbst oder bei von ihm für die Erstellung des Bildmaterials beauftragten Personen.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2 Familienwohnhaus, Massivbauweise und Garage, Massivbauweise, Baujahr 1993, Wohnfläche insgesamt ca. 201,92 m²
Die tatsächliche Nutzung weicht von der vorliegenden baurechtlichen Genehmigung ab. Anstelle eines 2 Familienwohnhauses wurde ein Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten errichtet. Im Kellergeschoss und Dachgeschoss Garage befindet sich jeweils eine zusätzliche Wohneinheit, die nicht Bestandteil der vorliegenden Baugenehmigung ist. Der im Osten über der gesamten Hausbreite befindliche Lichthof weicht ebenfalls von der baurechtlichen Genehmigung ab. Aufgrund der fehlenden baurechtlichen Genehmigung kann durch die Bauaufsichtsbehörde eine Nutzungsuntersagung ausgesprochen werden. Die Ermittlung des Verkehrswertes basiert auf der Annahme einer nicht Genehmigungsfähigkeit der von der Baugenehmigung abweichende Nutzung.
Durchschnittlicher Unterhaltungszustand: Hinsichtlich der Bauschäden / Baumängel wird auf die ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen. Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
Die Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Hinsichtlich der Miethöhe wird auf die ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen. Wertminderung in Höhe von 13.600 € wegen zu niedriger Miethöhe.
In der Wohnung im Erdgeschoss konnten Eltern- und Kinderzimmer nicht besichtigt werden.;
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Lage
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