Zwangsversteigerung Unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 192.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, genutzt als Betriebsgelände (Bauplatz).

Besichtigung

Das Objekt wurde am 23.10.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Die Besichtigung erfolgte überwiegend äußerlich, und das Betriebsgelände konnte weitgehend begutachtet werden.

Grundstück

Das Grundstück umfasst insgesamt 5.952 m² und weist eine unregelmäßige Form auf. Es handelt sich um ein ebenes Areal, voll erschlossen mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Kanalisation. Die Einfriedung erfolgt durch einen Bauzaun. Ein Teil der Fläche (ca. 2.300 m²) unterliegt einem Bauverbot aufgrund der Lage an der stark frequentierten Bundesstraße 420; die übrigen Flächen sind nur eingeschränkt bebaubar. Der Bewuchs besteht überwiegend aus typischen Betriebsgelände- und Lagerflächen, ohne gärtnerische Gestaltung. Das Gelände ist eben und grenzt an eine Wohnstraße sowie an die Bundesstraße 420. Der Baugrund ist als gewachsen und normal tragfähig beschrieben. Das Grundstück befindet sich in einer Zone, die im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche (M) ausgewiesen ist.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück verpachtet und überwiegend unbebaut. Es wurde als Betriebsgelände sowie Betriebs- und Lagerfläche verwendet.

Altenglan (Ortsteil Patersbach), Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz, ca. 2.750 Einwohner

Das Objekt liegt im Ortsteil Patersbach und ist ca. 350 m vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung ist überwiegend von wohnbaulicher Nutzung geprägt, mit aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Grundstück grenzt an die stark frequentierte Bundesstraße 420 (direkte Beeinträchtigung durch Verkehrslärm und Bauverbot auf Teilflächen) und liegt zugleich an einer Wohnstraße.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ab etwa 2 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung; Bahnhof Altenglan ist ca. 1,5 km entfernt.