Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an unbebautem Grundstück

Verkehrswert: 8.850,00 € (1/2 Anteil)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Abteil eines unbebauten, als Bauland nutzbaren Grundstückes.

Besichtigung

Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag vom Sachverständigen durch eine Ortsbegehung in Augenschein genommen. Die Grundstücksfläche konnte vollständig betreten und darüber hinaus bildlich dokumentiert werden.

Grundstück

Das Grundstück weist eine Fläche von 1.806 m² auf und liegt am südlichen Rand des Ortsteils im Anschluss an eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Straßenfront beträgt etwa 18 Meter, die mittlere Tiefe ca. 83 Meter; die Form ist nahezu rechteckig. Der Grundstückszuschnitt ist typisch und ebenerdig, ohne offensichtliche Höhenunterschiede oder Unregelmäßigkeiten in der Topografie.

Aktuell ist das Grundstück unbebaut und als Wiese genutzt. Ein Überbau durch ein Nachbargebäude an der südlichen Grundstücksgrenze ist vorhanden. Die Erschließung ist für Wasser und Strom gegeben; Abwasserentsorgung muss dezentral durch eine zu errichtende Kleinkläranlage erfolgen. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, weist jedoch einen straßenseitigen Grünstreifen mit altem Baumbestand auf. Altlasten oder Baulasten liegen nach den vorliegenden Unterlagen nicht vor.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde als Wiese genutzt.

Aland, Ortsteil Aulosen, ca. 1.304 Einwohner, Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt.

Das Grundstück befindet sich im südlichen Ortsrandbereich des Ortsteils Aulosen in einfacher Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Das Umfeld ist als ruhig zu bezeichnen, da die Erschließung über eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen erfolgt. Eine unmittelbare Beeinträchtigung durch Industrie, Gewerbe oder Verkehrswege liegt nicht vor. Ein straßenseitiger Grünstreifen mit Baumbestand ist vorhanden.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind überwiegend erst in den größeren, ca. 18 km entfernten Städten Seehausen und Arendsee vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Bahnanschluss besteht im ca. 22 km entfernten Geestgottberg.