Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 2. März 2027 um 9:30 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202 öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch Buer Blatt 10521

Mahrfamilienhaus und mehrere Nebengebäude

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Verkehrswert
150.000,00 €
Versteigerungstermin
02.03.2027, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
5 K 114/24
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und stellen Ihnen, sofern uns Detailinformationen vorliegen, von uns erstellte Exposés gegen Entrichtung einer Downloadgebühr (Schutzgebühr) zur Verfügung.

Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Die in den Suchtreffer-Kacheln des von Ihnen aufgerufenen Objekts sowie im von uns bereitgestellten PDF-Exposé angezeigten Objektbilder werden von uns erstellt und geben das zu versteigernde Objekt hinsichtlich Gebäudehülle/ Fassade sowie Dachform wieder. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich hierbei nicht um Originalfotografien des Objekts handelt.

Die bereitgestellten Exposés unterliegen inhaltlich dem Vorbehalt, dass Bietinteressenten vor der Teilnahme an einem Versteigerungstermin das Originalgutachten beim zuständigen Amtsgericht einsehen bzw. anfordern. Für inhaltliche Abweichungen gegenüber dem Originalgutachten übernehmen wir keine Gewähr.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie!

Objektdaten

Objekttyp
Sonstiges Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Mahrfamilienhaus und mehrere Nebengebäude

Es erfolgte keine Innenbesichtigung! Die Bewertung erfolgte nach äußerem Augenschein!
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweiseitig angebautes, III-geschossiges Mehrfamilienhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und einem II-geschossigen Anbau und Nebengebäuden, gelegen Polsumer Straße 72, 45896 Gelsenkirchen.
Das Wohnhaus ist vom Baujahr 1913 mit einer Wohnfläche von rd. 297 m².
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Innenhof über ein Sektionaltor mit Schlupftür. Bei den Hofgebäuden wurden Umbau und Erweiterungen begonnen, jedoch nicht abgeschlossen; die Baugenehmigung für diese Gebäude ist fraglich. PKW-Stellplätze sind generell im Hof möglich.

Aufteilung laut Plan:
Kellergeschoss
Im Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss befinden sich vermutlich jeweils 1 Wohnung. Das Dachgeschoss ist laut Plan nicht zu Wohnzwecken.

Zustand:
- augenscheinlich ungenutzt
- vernachlässigter Zustand
- nicht fertiggestellter Um- und Anbau
- teilweise offenstehende Fenster, Wasserschäden durch Regen daher nicht ausgeschlossen
- vermutlich seit längerem unbeheizt, daher mögliche Frostschäden nicht ausgeschlossen
- Instandsetzungsbedarf: Dach, Regenrinne, Fassade
- verwilderte Außenanlage
- einfachverglaste Holzfenster
- aufgrund des Baujahrs Verwendung von Baustoffen, die nach heutiger Sicht gesundheitsgefährdend eingestuft werden, nicht ausgeschlossen.
Schadstoffanalyse müsste durch spezialisierte Fachunternehmen durchgeführt werden.
- veraltete Installationen (z.B. Elektro) nicht ausgeschlossen

Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringendst angeraten!

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

Lage

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

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