Zwangsversteigerung Wohnhaus

Wohnhaus
Verkehrswert: 48.000,00 €.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Wohnhaus ist in 1-geschossiger Bauweise, nicht unterkellert und mit teilausgebautem Dachgeschoss konzipiert. Das Baujahr ist nicht bekannt (vor ca. 1954). Im Jahre 1954 erfolgte eine Erweiterung durch einen Giebelanbau und 1969 der Umbau des Stallraums zu Wohnraum. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer mit insgesamt rd. 122 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist noch standsicher, jedoch besteht an der Fassade, dem Dachstuhl und den technischen Anlagen Reparaturstau mit durchgreifendem Sanierungsbedarf und Verdacht auf holzzerstörenden Pilzbefall in Teilen der Holzkonstruktion. Die Bauart und Ausstattungen sind als einfach und wirtschaftlich überaltert einzuordnen. Die Heizung ist außer Betrieb.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Nebengebäude:
Carport: grenzbebaute Überdachung, teilgemauert, Flachdach, Holzbalken.
Nebengebäude: Westen grenzbebaut, Flachdach, Eternit-Wellplatten, Stahl- und Holztür, Fenster mit Einfachverglasung.

Dachform: Satteldach mit seitlichem Giebel.
Fußböden: Fliesen, Steinzeug, PVC, Textil.
Fenster: Holz- und Kunststoff, überwiegend isolierverglast.
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Elektroausstattung: Einfach, überwiegend um 1969, FI nicht vorhanden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Königslutter, Ortsteil Ochsendorf.

Das Grundstück ist unregelmäßig konisch, es ist nach Norden leicht ansteigend. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, geringe Infrastruktur, mit Autobahnanschluss A2 und entsprechender Dienstleistung Tanken, Rasten. Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in Königslutter.