Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 21. November 2024 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 300.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
300.000,00 €
Versteigerungstermin
21.11.2024, 13:00 Uhr
Aktenzeichen
5 K 87/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.03.23
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Balkon Keller Abstellraum Garage Terrasse Waschküche
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1969
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Balkon und Doppelgarage (in Erbbaurecht). Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt zum Wertermittlungsstichtag ca. 45 Jahre.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossisge Gebäude wurde ca. 1969 freistehend errichtet, es ist voll unterkellert, als überwiegend überirdisches Untergeschoss (UG). Am Gebäude gibt es alters- nutzungs- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² teilen sich auf in:

UG Wohnung 1, ca. 91 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad / WC, Balkon.
EG Wohnung 2, ca. 113 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad / WC, Abstellr., WC, Balkon.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Nebengebäude: Doppelgarage straßenseitig gelegen - 2 Kfz- Stellplätze.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern.

Das rechteckige Grundstück hat straßenseitig eine starke Hanglage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Bebauung in relativ einheitlicher Struktur, bebaut mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, tlw. Als Doppelhäuser in offener Bauweise mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.