Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 01. Oktober 2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 382.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 382.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.10.2024, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 1/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.04.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 156.27 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1996/97
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
- Etage
- OG/DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 6-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 4 im Obergeschoss/Gartenseite sowie Dachgeschoss nebst Spitzboden im Speichergeschoss mit 1 Balkon im Obergeschoss und 2 Balkonen im Dachgeschoss und den Abstellraum Nr. 4 im Kellergeschoss, es bestehen Sondernutzungsrechte am Parker Nr. 4 oben rechts im Wöhrparker Nr. 5 im Kellergeschoss.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in Summe in einem (noch) durchschnittlichen/ normalen, zum Teil ungepflegten Bau- und Unterhaltungszustand mit altersentsprechenden/ nutzungstypischen Gebrauchs- und Abnutzungsspuren weitestgehend (noch) entsprechend dem normalen Maß der üblichen Alterung. Die Wohnfläche beträgt ca. 156,27 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Beim Wertermittlungsobjekt handelt es sich um den 513,407/1.000 Miteigentumsanteil an dem mit einem Reihenmittelhaus mit vier Wohnungseigentumseinheiten und vier PKW-Stellplätzen einer Tiefgaragenanlage nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bebauten Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1996/97 errichtet.
Ausstattung
Heizung: Gas- Zentralheizung.
Bodenbeläge: übw. Holzparkett, (Keramik-) Fliesen und Kork.
Elektroinstallation: Hauselektrik entspricht übw. dem durchschnittlich mittleren Nutzungsbedarf.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bruchsal.
Das Bewertungsgrundstück ist im südöstlichen Gemarkungsbereich der Kernstadt Bruchsal gelegen, nordöstlich der Bundesstraße B 35 und südlich der Bahnlinie der Württembergischen Westbahn. Die nähere Umgebung des Bewertungsobjekts wird durch eine überwiegend verdichtete Bauweise von im Wesentlichen zweigeschossigen Ein- und Zweifamilien- sowie z.T. Mehrfamilienhäusern als Häusergruppen/Reihenhäuser geprägt. Gegenüber des Bewertungsgrundstücks ist östlich eine Grünanlage mit einem alten Wasserwerk gelegen. Weiter östlich befindet sich der Friedhof Bruchsal. Die Lageentwicklung ist weitgehend abgeschlossen.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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