Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 09. Oktober 2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 145.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 145.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.10.2024, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 36 K 21/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.05.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 1196 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1960
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und eine Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, nicht unterkellerte Gebäude mit teilweise ausgebautem DG wurde geschätzt um 1960 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Die Grundrissgestaltung ist individuell und bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Von außen waren Bauschäden und Baumängel erkennbar, der bauliche Zustand ist befriedigend. Es dürfte jedoch ein gewisser Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf bestehen.
Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich der Grundstückseinfahrt insgesamt 2 unbefestigte Stellplätze.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Tür: Eingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hochstetten-Dhaun (ca. 500 Einwohner) in einem Mischgebiet, ca. 200 m vom Ortszentrum entfernt in mittlerer Wohnlage.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt, weitere Infrastruktureinrichtungen findet man in Bad Sobernheim. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine von der Straße leicht abfallende Topografie auf. Bei der Straße „Sonnenhof“ handelt es sich um eine ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr.
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