Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 02. Oktober 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zwickau, Außenstelle Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau, Sitzungsaal 7, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert wurde gemäß §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 S. 1 ZVG festgesetzt auf 81.800,00 EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 81.800,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.10.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 154/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.02.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 880 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1911
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Das 1 1/2-geschossige Gebäude mit Teilunterkellerung wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet. Ab ca. 1993 erfolgten verschiedene Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die zweckentsprechende Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Diverse Bauschäden und Baumängel konnten festgestellt werden.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² teilen sich auf in:
Spitzboden: Abstellen
Dachgeschoss: Kind 1, Schlafen, Kind 2, Flur mit Geschosstreppe
1/2 - Treppe: Bad/WC
Erdgeschoss: Essen, Wohnen, Küche Hausflur mit Geschosstreppe
Kellergeschoss: Geschosstreppe, Heizung, Öllager, Waschen, Abstellen
Nebengebäude - nicht von innen gesehen:
Art des Gebäudes: eingeschossig, massiv, 8,8x5,15m, Satteldach mit Dachziegeln,
einflüglige Holztür, Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Baujahr: laut Bauplan ursprünglich ca. 19009 als Scheune, 1958 Waschküchenanbau
Kleingarage - genutzt als Hundezwinger:
Art des Gebäudes: massiv, Flachdach, Schweißbahn, ohne Tor / Baujahr: ohne Bauunterlagen, geschätzt zu DDR-Zeit, 1970
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach, straßenseitiger Giebel
Fenster: vorwiegend Holz-Verbund-Fenster, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung // alle Fenster (außer straßenseitig Schlafen und Kind 2) mit Vorbau-Außenjalousien
Bodenbeläge: Laminat, Textilbelag, Korkbelag, Fliesen, Kunststoffbelag, doppelter Fußbodenaufbau im Wohnzimmer // Keller: Naturstein, Fliesen, Estrich
Heizung: Zentralheizung auf Ölbasis
Warmwasser: über Heizung
Elektroinstallation: normale Ausstattung, teilweise Unterputzverlegung, Treppenhaus alles noch Aufputz, neuer Zählerschrank im Hausflur
Sanitäre Installationen: Dachgeschoss: Kind 2: Waschtisch / 1/2-Treppe: Bad mit Wanne, Stand-WC und Waschtisch // EG-1/2 -Treppe: nicht von innen gesehen, laut Aussage zum Ortstermin außer Betrieb
Besondere Bauteile: ein Alu-Außenschornstein, Hauseingangstreppe, Kamin (Baumarktqualität), Schleppdachgaupe
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Falkenstein (7.692 Einwohner), im Ortsteil Trieb.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße ohne Gehwege, westlich vom Stadtzentrum Falkenstein, ca. 7 km entfernt. Es handelt sich um eine einfache Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Nutzung in offener, 1 1/2-geschossiger Bauweise.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuung, Kindertageseinrichtung, Schulen und Sportmöglichkeiten befinden sich in Falkenstein. Der Bahnhof Falkenstein (Vogtl.) wird von der Vogtlandbahn bedient, die stündlich Verbindungen nach Zwickau und Plauen, Adorf, Hof, Kraskice, Sokolov, Karlovy Vary hat.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Vogtland, Tel. 03741/1234822
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