Zwangsversteigerung zwei Einfamilienhäuser

Einfamilienhaus, Verkehrswert: 250.000,00 €
Einfamilienhaus, Verkehrswert: 81.900,00 €

Gesamtverkehrswert: 331.900,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Bungalow) auf Flurstück 821/4, sowie ein Einfamilienhaus auf Flurstück 821/7.

Flurstück 821/4:
Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1969 als Bungalow errichtet. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Es besteht ein überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Es besteht ein Überbau durch das davorliegende Gebäude. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² teilen sich auf in:

KG: Treppenraum, Flur, Waschküche, Keller, Heizöllagerraum, Partyraum, Heizungsraum, Bad.
EG: Diele, Treppenraum, Flur, 3 Zimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Bad.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 1 Garage mit 3 Stellplätzen. Das Flurstück 821/7 verfügt an der Grenze zum öffentlichen Straßenraum über eine Breite von ca. 1,50 m². Das Befahren mit einem PKW zur Erreichung der Garagen des Bewertungsobjekts ist somit nicht gegeben. Ein Geh- und Fahrrecht am Nachbargrundstück 822/2 besteht nicht. Eine Erschließung ist jedoch vorhanden.

Flurstück 821/7:
Das 1-geschossige, nur geringfügig unterkellerte Gebäude wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Es besteht ein überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Es besteht ein Überbau an dem dahinterliegenden Grundstück. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² teilen sich auf in:

KG: Kellerraum mit geringer Raumhöhe.
EG: Windfang, Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum außerhalt der Wohneinheit.

Auf dem Grundstück befinden sich keine Stellplätze und Garagenplätze. Das Flurstück 821/7 hat das Flurstück 821/4 überbaut. Der Überbau beträgt rd. 25 m² Grundstücksfläche.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Homburg.

Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Mischgebiet überwiegend durch gemischt genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Als Mittelzentrum profitiert Homburg von einer guten Versorgungsinfrastruktur. In einem Umkreis von ca. 1 km um das Bewertungsobjekt sind neben zwei Lebensmittelmärkten auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden.