Zwangsversteigerung ehem. Behelfsheim mit Nebengebäude

Verkehrswert: 310.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehem. Behelfsheim mit Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen aus der Ferne besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das eingeschossige Hauptgebäude mit Satteldächern wurde ursprünglich ca. 1945 in Massiv- und Holzbauweise errichtet, ca. 1955 und 1979 erfolgten Erweiterungen/Anbauten. Das Nebengebäude war nicht einsehbar. Planunterlagen liegen den Behörden nicht vor.

Das Grundstück befindet sich in einem ungepflegten Zustand, nicht bebaute Flächen sind durch Büsche und Gestrüpp überwuchert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde über die Nutzung nichts bekannt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim (126.000 Einwohner) im Bereich der äußersten nördlichen Ansiedlung des Stadtgebietes.

Der Gesamtbereich umfasst Wohn-, Misch- und Gewerbegebiete. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Pforzheim. Das zu bewertende Grundstück liegt zu ca. über 70 % im Außenbereich. Das Grundstück hat eine langestreckte, rechteckige Form und eine überwiegend ebene Topografie. Das Grundstück ist entsprechend seiner Bebauung erschlossen.