Zwangsversteigerung zwei Hallen

Verkehrswert: 113.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei aneinandergesetzte Hallen.

Das eingeschossige Objekt ohne Unterkellerung wurde überwiegend in Massivbauweise (teilweise Holz) in zwei Bauabschnitten errichtet, Baujahr unbekannt. In dem Objekt befinden sich ein größerer Hallenbereich, ein Aufenthaltsraum, ein einfacher Sanitärraum sowie der Heizungsraum mit Öllager. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 368 m².

Der zweckmäßige Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Das gesamte Objekt ist einfach ausgestattet. Es zeigen sich Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf (insbesondere im Bereich der Dacheindeckung) sowie Feuchtigkeitsschäden im Innenbereich. Der Unterhaltungszustand ist mäßig.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Dachform: Satteldach
Heizung: Öl-Zentralheizung, technisch veraltet.
Fenster: teilweise aus Holz mit einfacher Verglasung, teilweise aus Kunststoff, teilweise Industrieverglasung
Tore: zwei Rolltore mit elektrischem Antrieb
Heizung: Öleinzelgebläse und Zentralheizung, Brennstoff: Öl
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, Starkstrom, technisch überaltert

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Streithausen (ca. 500 Einwohner), einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Hachenburg (ca. 25.000 Einwohner).

Das Ortszentrum von Streithausen ist ca. 600 m entfernt, eine Hauptstraße ca. 200 m und eine Bushaltestelle ca. 300 m. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und alle weitere Infrastruktureinrichtungen findet man im ca. 7 km entfernten Hachenburg. Die Verkehrslage kann als mittelgut eingestuft werden, die Gewerbelage als einfach.

Die Umgebung besteht aus Wohnen, Außenbereich, Bachlauf „Kleine Nister“. Das Grundstück weist eine leicht geneigte Topografie auf, von der Straße abfallend. Beim Mühlenweg handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit asphaltierter Fahrbahn, ohne Gehwege.