Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Januar 2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal/Raum 119, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 92.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
92.000,00 €
Versteigerungstermin
28.01.2025, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 14/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.06.23
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche
126 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1909
Verfügbarkeit
leer stehend
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
353.00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohn- und Geschäftshaus (1) mit Seitengebäude (1.1) wurde ca. 1909 in massiver Bauweise errichtet. Gebäude 1 besteht aus Erd- und 2 Obergeschossen, vermutlich ohne Dachgeschossausbau und Vollkeller, Gebäude 1.1 hat ein Erd- und Obergeschoss mit Flachdach, vermutlich ohne Keller. Ca. 1961erfolgte ein Garageneinbau im Keller des Gebäudes 1. Weitere Modernisierungen und Instandsetzungen fanden um 1991/92 statt. Das Gebäude kann im derzeitigen Zustand vermutlich nicht genutzt bzw. bewohnt werden. Ausbau, Ausstattung und Grundrisslösung bzw. Raumangebot und Raumgrößen entsprechen wahrscheinlich nicht den modernen Anforderungen an Wohn- und Gewerberäume.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 353 m², verteilt auf ca. 126 m² Nutzfläche im EG, ca. 135 m² Wohnfläche im 1. OG (Gebäudeteile 1 und 1.1) sowie ca. 92 m² im 2. OG (Gebäudeteil 1).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leerstehend.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bernburg (ca. 32.000 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück (Theaterstraße/ Schlossgartenstraße) liegt in zentraler Ortslage in der Bernburger „Bergstadt“ (südlich der Saale), ca. 500 m Luftlinie zum Saaleufer. Die Theaterstraße ist eine Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelt Ein- und Zweifamilienhäusern in vorrangig 2- bis 3-geschossiger Bauweise, z.T. auch EG-Ladenzone und Gastronomie.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe, der Bahnhof ca. 1,3 km entfernt. Versorgungsmöglichkeiten sind umliegend vorhanden.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

axis Rechtsanwälte GmbH, Dürrener Str. 295-297, 50935
Tel.-Nr. 0221/4743481

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