Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 388.000,00 € (incl. Sicherheitsabschlag)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage und Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1981 errichtet. Das Gebäude befindet sich von außen insgesamt in einem teilweise unterdurchschnittlichen Bauzustand. Der Grundrisszuschnitt ist noch zeitgemäß. Die Raumabmessungen sind durchschnittlich. Alle Wohnräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² teilen sich auf in:

KG: Flur, Diele, zwei Kellerräume, Heizraum und ein WC.
EG: Integrierte PKW-Einzelgarage, Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, WC, Windfang und Terrasse.
OG: Vier Zimmer, Badezimmer, Flur, Diele und Balkon.
DG: Nicht ausgebauter Speicher.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stutensee, Ortsteil Friedrichstal.

Bei dem relativ ebenen Grundstück Flst. Nr. 456/4 handelt es sich um ein schmal und rechteckig zugeschnittenes Reihengrundstück, in zweiter Reihe zur Luisenstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Stutensee gegeben. In Friedrichstal gibt es einen Supermarkt. In Friedrichstal gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Sämtliche allgemeinbildenden Schulen sind in Stutensee-Blankenloch vorhanden.