Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswerte:
a) Grundstück lfd. Nr. 1 BV: 200.225,00 EUR; Einfamilienhaus
b) Grundstück lfd. Nr. 2 BV: 775,00 EUR; Hof- und Gebäudefläche

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 146/3). Des Weiteren gelangt eine Hof- und Gebäudefläche (Flurstück 228/10) zur Versteigerung.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1936 freistehend errichtet, es verfügt über einen Anbau. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² teilen sich auf in 5 Zimmer, Küche, Bad und Flure.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Garage
Baujahr: 1958 (soweit aus den Bauunterlagen ersichtlich);
Bauart: massiv;
Außenansicht: verputzt;
Dachform: Flachdach;
Tor: Schwingtor aus Metall;

Dachform: Satteldach.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: tlw. aus Holz und tlw. aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen, Steinzeugplatten.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brenn-stoffen (Öl), Baujahr 1996; Flachheizkörper, mit Thermostatventilen.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; je Raum ein Lichtauslass; je Raum mehrere Steckdosen.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Springe, Ortsteil Völksen.

Das unregelmäßig geformte Grundstück steigt von der Straße aus an, die Terrasse hat eine Südausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Es bestehen sehr starke Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr.

Entfernungen:

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs tlw. im Ort, tlw. ca. 6 km entfernt.
Schule (Grundschule) und Ärzte tlw. im Ort, tlw. ca. 6 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel tlw. in fußläufiger Entfernung.