Zwangsversteigerung Grünlandgrundstück

Verkehrswert: 5.600,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grünlandgrundstück (unbebautes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück).

Das schmale, rechteckige Grundstück hat eine Grundstückbreite von rd. 11,00 m (im Mittel) und eine Grundstückstiefe von rd. 222,0 m (im Mittel). Am Bewertungsstichtag wird es als Grünlandfläche genutzt. Im Bereich der Gartenstraße ist es bedingt bis zu einer Tiefe von maximal 30 m nach § 34 BauGB bebaubar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Grundstück verpachtet

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schönhausen (Elbe) mit 2.094 Einwohnern.

Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand von Schönhausen. Es kann sowohl über die „Gartenstraße“ im Norden als auch über die „Heinestraße“ im Süden direkt erreicht werden. Die Gartenstraße ist mit einer neuwertigen Bitumenverschleißschicht befestigt. Gegenüber dem Bewertungsgrundstück sind ein mit rotem Betonverbundpflaster befestigter Gehwegstreifen und eine Straßenbeleuchtung vorhanden. Straßenborde wurden nicht verbaut, sodass das Grundstück direkt befahrbar ist. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern sowie deren Nebengebäuden, z.B. in Form von Schuppen, Ställen und Garagen. Im südlichen Bereich auch angrenzende Grünlandflächen, die gemeinsam mit dem Bewertungsobjekt bewirtschaftet werden. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage; als Geschäftslage eher ungeeignet.

Durch die relativ geringen Entfernungen zu Stendal und Tangermünde ist eine Vollversorgung mit Geschäften des tgl. Bedarfs, Schulen, Freizeit- und öffentliche Einrichtungen ausreichend gewährleistet.