Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. Januar 2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal, Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 189.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 189.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.01.2025, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 14/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.06.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 129.22 m²
- Grundstücksfläche
- 1570 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit PKW-Garage, Schuppen und 2 weiteren Bauparzellen.
Das 2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde freistehend errichtet. Das genaue Ursprungsbaujahr des Objektes ist nicht bekannt (um ca. 1959). Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen nur bedingt entspricht. Es sind z.T. gefangene Räume vorhanden. Der Balkon/Dachterrasse ist nur über die Obergeschossdiele zu begehen. Die Kelleraußentür hat nur eine geringe Durchgangshöhe. Das Objekt befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Es sind zahlreiche Bauschäden und Baumängel vorhanden. Die Heizungsanlage und eine Duscharmatur weisen Frostschäden auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 129,22 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.
Garage:
Die PKW-Garage befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden.
Schuppen:
Im Erdgeschoss des Schuppens befinden sich ein Werkstattraum und ein, zuletzt als Hühnerstall genutzter, Raum. Es besteht ein stark vernachlässigten Unterhaltungs- und Pflegezustand.
Ausstattung
Dachform: Walmdach mit Ziegeleindeckung.
Heizung: ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung.
Warmwasserversorgung: über die Heizung.
Fenster: weitgehend dreifachverglaste Kunststofffenster.
Elektroinstallation: weitgehend überaltert.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kempenich.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es ist geneigt und liegt oberhalb des „Frankenweges“. Im südwestlichen Böschungsbereich zum "Frankenweg" hin ist es hängig. Es grenzt darüber hinaus nördlich an die "Grabenstraße".
Die umliegende Bebauung setzt sich aus Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise zusammen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kempenich vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule sind in Kempenich vorhanden. Eine Realschule plus kann in Niederzissen (ca. 12 km) besucht werden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Schumacher, Tel. 02651/4992946
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