Zwangsversteigerung Landwirtschaftsfläche (Weinberg)

Verkehrswert: 24.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine als Weinbaufläche genutzte Landwirtschaftsfläche.

Das Grundstück hat etwa die Form eines lang gezogenen Rechtecks. Die mittlere Grundstücksbreite in nordsüdlicher Richtung beträgt ca. 12,50 m, die mittlere Grundstückstiefe in westöstlicher Richtung beträgt ca. 125,00 m. Das Grundstück ist relativ eben und wird an den schmalen Seiten von unbefestigten landwirtschaftlichen Wegen begrenzt. An den Längsseiten schließen sich jeweils Grünflächen an, die als Weinanbauflächen genutzt werden.

Auf der Fläche befinden sich Weinstöcke, die in 6 Reihen nebeneinander angeordnet sind. Der Aufwuchs sowie Draht und Weinbergpfosten sind angabegemäß Eigentum des Pächters.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt verpachtet.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Stadt Schriesheim (ca. 15.000 Einwohner) im Außenbereich, südöstlich der bebauten Ortslage.

Das Grundstück liegt östlich des Dossenheimer Wegs, Entfernung zum bebauten Ortsbereich ca. 350 m. Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und Grünflächen. Es ist über unbefestigte, landwirtschaftlichen Wege anfahrbar.

Laut Mail-Auskunft des Bauamtes der Stadt Schriesheim liegt das Flurstück Nr. 4558 in folgenden Schutzgebieten: Landschaftsschutzgebiet SchG-Nr. 2.26.043 „Bergstraße-Nord“ // Vogelschutzgebiet SchG-Nr. 6518401 Bergstraße Dossenheim – Schriesheim“ // Naturpark SchG-Nr. 3 „Neckartal-Odenwald“ .