Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 13. Februar 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 213, Sitzungssaal Amtsgericht Albstadt, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 45.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 45.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.02.2025, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 3/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.05.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 84 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1896
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung ATP 4 im Erdgeschoss (Hochparterre) rechts vom Eingang Magdalenenstraße, in einer 4-geschossigen Wohnanlage.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² teilen sich auf in 4 Zimmer mit Küche, Diele, Bad mit WC und weiterem separaten WC. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz Nr. 10 und der Kellerraum Nr. 37.
Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist dem Baualter und Nutzungsbedingungen entsprechend normal und macht einen weitestgehend ordentlich unterhaltenen Gesamteindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Die Wohnanlage hat insgesamt 43 Wohneinheiten. Ursprüngliches Baujahr des Gebäudes ist ca. 1896. 2004 wurde ein Kernsanierungsversuch unternommen. In den vergangenen Jahren wurden Bauschäden- und Baumängelbeseitungsmaßnahmen von über 5 Millionen Euro realisiert. Es besteht ein dem Baualter und erfolgten Modernisierungsmaßnahmen entsprechend, weitestgehend normaler Gesamtzustand. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sind grundsätzlich höhere Instandhaltungskosten zu erwarten.
Ausstattung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Fenster: doppelt verglaste Isolierglasfenster im Holzrahmen.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2012; Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
besondere Einrichtungen: Personenaufzug (800 kg), Baujahr 1996.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albstadt-Tailfingen.
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