Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Scheune

Verkehrswert: 30.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheunenanbau.

Das dreigeschossige, unterkellerte Wohngebäude mit nicht ausgebautem DG wurde ca. zu Beginn des 20. Jh. in Holz-Fachwerkbauweise mit Ausmauerung auf (vermutl). Bruchsteinmauerwerk errichtet. Es besteht aus KG (Gewölbekeller, Kellerraum), EG (Kellerräume) 1. + 2. OG (Wohnung) und DG.

Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Baualtersbedingt sind die Fensteröffnungen klein, aber es besteht eine relativ offene Nachbarbebauung. Die Grundrisse sind unwirtschaftlich. Es bestehen starke Schäden (Feuchtigkeit, starker Schimmelbefall, tlw. durchgebrochene Decken etc.). Der bauliche Zustand ist abgenutzt. Eine Freilegung des Grundstücks ist lt. Sachverständigem bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise erforderlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

Dachform: Satteldach
Elektroinstallation: technisch überaltert
Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung
Warmwasserversorgung: über Elektro-Boiler
Fenster: Doppelverglasung in Holzrahmen, technisch überaltert
Sanitärinstallation: nicht mehr gebrauchsfähig
Sonstiges: Eingangstreppe

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albstadt-Lautlingen.

Das Gelände weist im Wesentlichen eine ebene Topografie auf. Es entstehen sehr starke Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr, da es sich bei der voll ausgebauten „Laufener Straße“ um eine klassifizierte, überörtliche Verbindungsstraße (Bundesstraße) mit starkem Durchgangsverkehr handelt. Das Gebäude selber steht nicht unter Denkmalschutz, jedoch befindet es sich in einem als Prüffall bezeichneten Bereich.