Zwangsversteigerung Dreifamilienwohnhaus

Verkehrswert: 360.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein beidseitig angebautes, zweigeschossiges Dreifamilienwohnhaus.

Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut.

• Kellergeschoss: Waschraum, Partykeller, Abstellräume, Heizungs- und Versorgungsraum

• Erdgeschoss: Wohnung mit 2 ZKB, Balkon – Wohnfläche rd. 54 m²

• Obergeschoss: Wohnung mit 2 ZKB, Balkon – Wohnfläche rd. 54 m²

• Dachgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Bad – Wohnfläche rd. 48 m²

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

• Dachform: Sattel- oder Giebeldach

• Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizungstechnik Vaillant, vor rd. 10 Jahren erneuert Stahlradiatoren, Flachheizkörper mit Thermostatventilen

• Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung Rollläden aus Kunststoff Fensterbänke innen aus Marmor, außen aus Betonwerkstein

• Türen: Wohnungseingangstüren: einfache Holztüren mit Anstrich, tlw. mit Lichtausschnitt Zimmertüren: einfache Türen aus Holz bzw. Holzwerkstoffen mit Anstrich, tlw. mit Lichtausschnitt, Holzzargen einfache Griffe und Beschläge aus Metall

• Sanitäre Installation: Bad im OG: eingebaute Wanne, Stand-WC, Waschbecken Standardausstattung, weiße Sanitärobjekte Bad im DG: eingebaute Wanne, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken Standardausstattung, weiße Sanitärobjekte

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mundenheim, ein Stadtteil von Ludwigshafen mit etwa 13.000 Einwohnern, ist zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt, die insgesamt rund 172.000 Einwohner zählt.

Der Stadtteil liegt etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, da eine Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar ist.

Mundenheim zeichnet sich durch eine gute Wohnlage aus, ist jedoch als Geschäftslage weniger geeignet. Die Topografie des Stadtteils ist eben, und viele Gärten sind nach Südwesten ausgerichtet.

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