Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 166.000,- EUR.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 07 im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (Halberstädter Straße 23).

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 86,2 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC (wurde im Bestand baulich zu einem Raum vereint) Essdiele, Abstellraum, Loggia (im Bestand geschlossen). Es besteht Instandhaltungsstau Modernisierungen und Renovierungen betreffend. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit einer Wohnanlage(Halberstädter Straße 23 - 25) mit gesamt 132 Wohnungen (Angabe Teilungserklärung) bebaut. Das Gebäude Halberstädter Straße 23, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus Keller, Erd- und Obergeschossen (7-9). Insgesamt sind 14 Wohnungen im Gebäude vorhanden. Bedeutsame Schäden o. ä. waren im Rahmen der Besichtigung nicht auffällig erkennbar. Durchschnittlich gepflegt.

Fenster: Kunststoffelemente, isolierverglast
Bodenbelag: 2 Räume ohne Oberbelag sonst Laminat. Fliesen: Boden: Bad, Küche.
Heizung: nach Angabe Anschluss an Fernwärmeversorgung. Plattenheizkörper.
Elektroinstallation: nutzungstypische Standardinstallationen. Ausführung: Nach Angabe Teilerneuerung 2020
Bad: Doppelwaschtisch(Möbel), WC-wandhängend, Dusche

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg.

Das Grundstück liegt im südwestlichen Bereich von Wolfsburg in dem Stadtteil Westhagen, in einem Gebiet mit überwiegender Wohnnutzung, an einer öffentlichen Wohnstraße. In unmittelbarer Umgebung ist Wohnbebauung in ähnlicher Bauart vorhanden.