Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus und Mehrfamilienhaus

Lfd. Nr. 1:
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, aktuell nicht bewohnbar, Baujahr 1926;
Verkehrswert: 301.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Mehrfamilienhaus, freistehend, Baujahr 1969;
Verkehrswert: 624.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Dreifamilienhaus (Frühlingsauweg 32) und ein Mehrfamilienhaus (Frühlingsauweg 34).

Dreifamilienhaus:

Das Wohnhaus wurde ca. 1926 errichtet und ca. 1960 modernisiert. Belichtung und Belüftung können als gut bewertet werden. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Das Objekt ist in einem äußerst desolaten Zustand, wirtschaftlich u. technisch völlig überaltert und stark sanierungsbedürftig mit massiven Durchfeuchtungsschäden im Untergeschoss und durch Frost geplatzten wasserführenden Leitungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 214,41 qm.

Mehrfamilienhaus:

Das voll unterkellerte Gebäude hat man ca. 1969 erstellt und in den Jahren 2012 und 2020 modernisiert. Es sind befriedigende bis gute Belichtungs- und Belüftungsverhältnisse gegeben. Das Objekt ist in einem "noch" befriedigenden Allgemeinzustand. Es besteht ein überschaubarer Unterhaltungsstau im Innen- wie auch im Außenbereich. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 398,83 qm

Nebengebäude:

Garten- / Gerätehaus als Holzfachwerkkonstruktion mit äußerer senkrechten Brettschalung, Satteldach mit Biberschwanzdoppeldeckung u. Kupferrinnen, Boden aus Betonwerksteinplatten, Holzfenster mit Einfachverglasung u. Holzeingangstür. Länge ca. 5,50 m u. Breite ca. 3,50 m. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Freudenstadt (ca. 23.500 Einwohner).

Die Grundstücke liegen in einem Neubaugebiet der 60-ziger Jahre. Die Erschließung erfolgt über den Frühlingsauweg, ein ausgebauter Ortsweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.