Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. März 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Linz am Rhein, Raum III, Sitzungssaal, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 235.000,00 € Je 1/2-Anteil 117.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 235.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.03.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 7/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.11.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- 776 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das freistehende Gebäude wird zu Wohnzwecken genutzt und ist überwiegend unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 166m². Es umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt, mit einem späteren Bauabschnitt. Im Jahr 2012 wurde eine vertikale Abdichtung des nördlichen Kellergeschosses vorgenommen.
Das Nebengebäude besteht aus einer Garage mit zwei Stellplätzen. Es ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Pultdach mit Schweißbahn.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Zentralheizung, Brennstoff: Gas
Kamin: Schornstein über Dach aus Ziegelmauerwerk
Fenster: überwiegend Fenster aus Holz (vermutlich aus den 70er Jahren) mit Isolierverglasung, stellenweise Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Bad Erdgeschoss: Wanne, Waschbecken, WC, einfache, veraltete Ausstattung, weiße Sanitärobjekte
Bad Obergeschoss: Dusche (bodengleich gefliest), Waschbecken, WC, normale Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Hönningen.
Das Grundstück liegt in einer Stadtrandlage mit mittelguter Verkehrsanbindung. Das Grundstück weist eine Hanglage auf.
Die nächstgelegenen größeren Einkaufsorte sind Neuwied und Koblenz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Bad Hönningen vorhanden, während Haupt- und Realschulen in Rheinbrohl und Linz am Rhein zu finden sind. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in Linz am Rhein. Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sind in Bad Hönningen ansässig. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Verbrauchermärkte und Tankstellen befinden sich in Bad Hönningen und Linz am Rhein.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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