Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Nebengebäude und unbebautes Grundstück
In der Schleife 1, 53547 Kasbach-Ohlenberg
- Verkehrswert
- 264.200,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.03.2025 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 32/23
- Verkehrswert
- 264.200,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.03.2025 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 32/23
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 19. März 2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Linz am Rhein, Sitzungssaal III, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein folgender Grundbesitz öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - unbebaut Verkehrswert: 200,00 €
Lfd. Nr. 2 - Wohnhaus und Nebengebäude bebautes Grundstück Verkehrswert: 264.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 264.200,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.03.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 32/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.07.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 838 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1956
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt + vermietet
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude in Kasbach-Ohlenberg.
Das zu bewertende Objekt in Kasbach-Ohlenberg besteht aus einem Wohnhaus mit Nebengebäude, erbaut um 1956 und um 2000 erweitert. Die Immobilie bietet ein Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre) und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, während der Dachraum nicht ausgebaut wurde. Modernisierungen wurden an der Heizung im Jahr 2013 sowie am Innenausbau und der Sanitäranlagen im Dachgeschoss 2016 durchgeführt. Das Nebengebäude wird als Lager etwa um das Jahr 2000 errichtet genutzt, ist jedoch nicht im amtlichen Lageplan eingetragen.
Ausstattung
Konstruktionsart: Massivbau
Gründung: nicht bekannt, vermutlich Streifenfundamente
Kellerwände: teilweise Schwerbetonstein, teilweise Bims
Außenwände: teilweise Hohlblock, teilweise Bims
Wärmedämmung: nicht bekannt, Wärme- und Schallschutz vermutlich dem Baujahr entsprechend
Innenwände: teilweise Hohlblock, teilweise Bims
Geschossdecken:
Untergeschoss: massiv
Erdgeschoss: massiv
Treppen
Geschosstreppe: einläufige Treppe aus Stahlbeton mit Stufenbelag aus Fliesen, Holzgeländer, Zustand: gepflegt
Treppe zum Dachraum: Einschubtreppe aus Holz
Dachkonstruktion: Holzdach ohne Dachaufbauten
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Betondachsteine
Wärmedämmung: Dach mit einfacher Wärmedämmung, dem Baujahr entsprechend
Dachentwässerung: Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in der Ortsgemeinde Kasbach-Ohlenberg mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.500. Die Verbandsgemeinde ist Linz am Rhein mit ca. 19.000 Einwohnern. Das Grundstück befindet sich in einer Straßenreihe mit einseitiger Grenzbebauung zu Nachbargrundstücken. Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße ohne nennenswerte Verkehrsbelastung.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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