Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 19. März 2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Linz am Rhein, Sitzungssaal III, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein folgender Grundbesitz öffentlich versteigert werden:

  • Lfd. Nr. 1 - unbebaut Verkehrswert: 200,00 €

  • Lfd. Nr. 2 - Wohnhaus und Nebengebäude bebautes Grundstück Verkehrswert: 264.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
264.200,00 €
Versteigerungstermin
19.03.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
6 K 32/23
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
08.07.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
838 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
eigengenutzt + vermietet
Anzahl Etagen
3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude in Kasbach-Ohlenberg.

Das zu bewertende Objekt in Kasbach-Ohlenberg besteht aus einem Wohnhaus mit Nebengebäude, erbaut um 1956 und um 2000 erweitert. Die Immobilie bietet ein Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre) und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, während der Dachraum nicht ausgebaut wurde. Modernisierungen wurden an der Heizung im Jahr 2013 sowie am Innenausbau und der Sanitäranlagen im Dachgeschoss 2016 durchgeführt. Das Nebengebäude wird als Lager etwa um das Jahr 2000 errichtet genutzt, ist jedoch nicht im amtlichen Lageplan eingetragen.

Ausstattung

  • Konstruktionsart: Massivbau

  • Gründung: nicht bekannt, vermutlich Streifenfundamente

  • Kellerwände: teilweise Schwerbetonstein, teilweise Bims

  • Außenwände: teilweise Hohlblock, teilweise Bims

  • Wärmedämmung: nicht bekannt, Wärme- und Schallschutz vermutlich dem Baujahr entsprechend

  • Innenwände: teilweise Hohlblock, teilweise Bims

  • Geschossdecken:

    • Untergeschoss: massiv

    • Erdgeschoss: massiv

  • Treppen

    • Geschosstreppe: einläufige Treppe aus Stahlbeton mit Stufenbelag aus Fliesen, Holzgeländer, Zustand: gepflegt

    • Treppe zum Dachraum: Einschubtreppe aus Holz

  • Dachkonstruktion: Holzdach ohne Dachaufbauten

  • Dachform: Satteldach

  • Dacheindeckung: Betondachsteine

  • Wärmedämmung: Dach mit einfacher Wärmedämmung, dem Baujahr entsprechend

  • Dachentwässerung: Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech

Sonstiges

Lage

Das Objekt liegt in der Ortsgemeinde Kasbach-Ohlenberg mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.500. Die Verbandsgemeinde ist Linz am Rhein mit ca. 19.000 Einwohnern. Das Grundstück befindet sich in einer Straßenreihe mit einseitiger Grenzbebauung zu Nachbargrundstücken. Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße ohne nennenswerte Verkehrsbelastung.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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