Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 115.000,,- €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Das Wohnhaus wurde ca. 1935-37 in massiver Bauweise errichtet (Baudenkmal als Teil einer Denkmalgruppe). Die Wohnfläche beträgt ca. 73 qm (gemäß behördlicher Bauakte). Allgemeine altersbedingte Abnutzungen und nutzungsbedingte Beschädigungen konnten festgestellt werden.

• Dach: Satteldach, ungleichhüftig mit Hohlpfannendeckung

• Fenster/-türen: Holzrahmen mit Sprossen und Einfachverglasung als Doppelfenster, auch mit Fensterläden, z.T. Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Dachflächenfenster

• Fußböden: Holzfußboden, z.T. Parkett, z.T. Kunststoffbelag

• Elektrische Installation: der Nutzung entsprechen

• Sanitäre Installation: Bad im Dachgeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken; weitere der Nutzung entsprechende Ver-/ Entsorgungsanschlüsse

• Beheizung: Warmwasserzentralheizung, ölbefeuert (Brennwertkessel Bj. 2017) 3 Kunststoffbatterietanks je 1.000 l (im nachträglich abgetrennten Tanklagerraum des Kellers), Ofenanschluss

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Faßberg (rd. 6.170 Einwohner).

Das zu bewertende Grundstück liegt zentral in der Ortschaft Faßberg der Gemeinde Faßberg und trägt die Lagebezeichnung: Gartenstraße 7. Das zu Wohnzwecken genutzte Grundstück ist von rechteckiger Geometrie und nur leicht geneigt. Die Flächengröße beträgt gemäß dem Bestandsverzeichnis im Grundbuch 740 m². Der Bereich des Wertermittlungsobjektes dient dem Wohnen. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern und entsprechenden Nebengebäuden bebaut.

In Faßberg befinden sich Versorgungsmöglichkeiten z.T. über den täglichen Bedarf hinaus sowie Kindergärten, eine Grundschule und praktische Ärzte. Weiterführende Schulen, Großarbeitsstätten, Fachärzte, Freizeiteinrichtungen und solche für kulturelle Zwecke sind im Kreisgebiet ausreichend vorhanden. Faßberg ist durch Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Hauptstrecke Hamburg-Hannover der Deutschen Bahn AG ist über die Bahnhöfe Unterlüß und Celle erreichbar. Entsprechende Bushaltestellen befinden sich wenige Gehminuten vom Wertermittlungsobjekt entfernt.