Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 8. April 2025 um 9:30 Uhr im Amtsgericht Wittlich, Sitzungssaal 3, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich folgender Grundbesitz öffentlich versteigert werden:

  • 1/2 Anteil an lfd. Nr. 1 - Gemarkung Wengerohr, Flur 12 Nr. 45 Gebäude- und Freifläche Wahlholzer Straße 52
    Verkehrswert: 338.500,00 €

  • 1/2 Anteil an lfd. Nr. 2 - Gemarkung Wengerohr, Flur 12 Nr. 45 Gebäude- und Freifläche Wahlholzer Straße 52
    Verkehrswert: 338.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
677.000,00 €
Versteigerungstermin
08.04.2025, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
12b K 27/24
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
08.04.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Carport
Objekttyp
Wohnhaus
Wohnfläche
214.49 m²
Anzahl Zimmer
7
Grundstücksfläche
952 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
eigengenutzt
Anzahl Etagen
3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und Carport in Wittlich.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Baujahr ca. 2017. Aufgrund der Gebäudekonzeption entspricht das Gebäude den Anforderungen eines Einfamilienwohnhauses. Es gibt keine wesentlichen Modernisierungen seit der Errichtung des Gebäudes.

Das Wohnhaus verfügt über eine Terrasse mit Garten und Wiese. Die Ausstattung ist gut und zeitgemäß, das äußere Erscheinungsbild gepflegt. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse „A+“ mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Es gibt Holz/Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden.

Die Innenausstattung umfasst Fliesen und Parkettböden sowie Putz mit Anstrich für Wände und Decken. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus hat ein Walmdach mit Betondachsteinen.

Sonstiges

Lage

Die Stadt Wittlich ist eine Kreisstadt und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie hat eine gute Anbindung an Bundes- und Landesstraßen sowie eine Schienenanbindung mit einem Hauptbahnhof im Stadtteil Wengerohr.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Wengerohr in offener Bauweise, umgeben von Wohnhäusern in ein- und zweigeschossiger Bauweise, in einer fast ebenen Topografie.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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