Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Garage und Carport

• 1/2 Anteil an lfd. Nr. 1 - Gemarkung Wengerohr, Flur 12 Nr. 45 Gebäude- und Freifläche Wahlholzer Straße 52
  Verkehrswert: 338.500,00 €

• 1/2 Anteil an lfd. Nr. 2 - Gemarkung Wengerohr, Flur 12 Nr. 45 Gebäude- und Freifläche Wahlholzer Straße 52
  Verkehrswert: 338.500,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage und Carport in Wittlich.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Baujahr ca. 2017. Aufgrund der Gebäudekonzeption entspricht das Gebäude den Anforderungen eines Einfamilienwohnhauses. Es gibt keine wesentlichen Modernisierungen seit der Errichtung des Gebäudes.

Das Wohnhaus verfügt über eine Terrasse mit Garten und Wiese. Die Ausstattung ist gut und zeitgemäß, das äußere Erscheinungsbild gepflegt. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse „A+“ mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf.

Das Wohnhaus hat eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Es gibt Holz/Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden.

Die Innenausstattung umfasst Fliesen und Parkettböden sowie Putz mit Anstrich für Wände und Decken. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus hat ein Walmdach mit Betondachsteinen.

Die Stadt Wittlich ist eine Kreisstadt und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie hat eine gute Anbindung an Bundes- und Landesstraßen sowie eine Schienenanbindung mit einem Hauptbahnhof im Stadtteil Wengerohr.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Wengerohr in offener Bauweise, umgeben von Wohnhäusern in ein- und zweigeschossiger Bauweise, in einer fast ebenen Topografie.