Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 11. April 2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 160.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 160.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.04.2025, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 13/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.05.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1957
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 31 im EG links in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch mit normaler Besonnung und Belichtung. Es besteht Instandsetzungs-, allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Gebäudebeschreibung:
Der unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Gebäuden und wurde ca. 1957 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet. Die Anschriften lauten Schützenstraße 10, 12, 14, 16, Pranckhstraße 21. Vorhanden sind insgesamt 55 Wohneinheiten sowie Garagen und ein Hofraum.
Modernisiert wurde die Elektrik im Treppenhaus, ansonsten lediglich im Rahmen der Instandhaltung. Bauschäden und Baumängel sind keine wesentlichen erkennbar. Es zeigen sich bei der Gesamtanlage ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen und Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
Elektroinstallation: bauzeittypische, mittlere Ausstattung, keine Modernisierungen, Gegensprechanlage
Heizung: Gas-Etagenheizung (defekt, nicht angeschlossen) überwiegend Flachheizkörper
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung älteren Baujahres Rollläden aus Kunststoff
sanitäre Installation: Bad = eingebaute Eckwanne, Stand-WC, Waschbecken, erneuerte Ausstattung, durchschnittliche Qualität, weiße Sanitärobjekte; Waschmaschinenanschluss in der Küche
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen im Stadtteil "Süd" in mittlerer Wohnlage.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen meist geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise. Bei der Schützenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße, Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand vorhanden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Gläubigerbank: Frau Bruce, Tel.Nr. 0621 5992-9451, GZ: 0920032/ 8330033052
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