Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 26. März 2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen folgender Grundbesitz öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 127.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 127.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.03.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 39/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.10.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 56 m²
- Nutzfläche
- 67 m²
- Grundstücksfläche
- 628 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- ca. 1955
- Verfügbarkeit
- nicht bekannt
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 123.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit unterdurchschnittlichem Gebäudezustand, gelegen in Immesheim.
Das Einfamilienhaus wurde circa 1955 in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, einem Erd- und einem Dachgeschoss.
Der Anbau und ein eventuell ausgebautes Dachgeschoss sind nicht dokumentiert. Die Fassade ist verputzt. Fenster sind als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt, die Heizung ist unbekannt. Es sind insgesamt 2 Garagen vorhanden, weitere Details zur Raumaufteilung liegen nicht vor.
Ausstattung
Dachform: Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung & Warmwasser: Unbekannt
Böden: Unbekannt
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Sanitärausstattung: Unbekannt
Sonstiges
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale und Baumängel sowie der Instandhaltungsrückstand werden mit ca. 10.000 € bewertet. Es wurde im Rahmen der Begutachtung nur eine Außensicht vorgenommen.
Lage
Mikrolage / Wohnlage
Immesheim ist ein Ortsteil in der Verbandsgemeinde Göllheim im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz. Immesheim zählt rund 12.000 Einwohner. Die Bebauung in der Nähe des Objekts besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortsteil ist von relativ geringem Lärmpegel geprägt, es gibt keine bedeutenden Naturschutz-Beeinträchtigungen in der Umgebung.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn
Kindergarten: 2 km entfernt (Kindergarten Albisheim)
Grundschule: 6 km entfernt (Grundschule Zellertal)
Weiterführende Schulen: 8-8,5 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: 2 km entfernt (Edeka)
Medizinische Versorgung: 2 km entfernt (Sonnen Apotheke)
Klinikum: 11 km entfernt (Westpfalz-Klinikum)
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in 0,4 km Entfernung
Stadtzentrum: 0 km
Autobahnanschluss: 9,5 km entfernt
Bahnhof (ICE): 40 km entfernt
Flughafen: 79 km entfernt (Frankfurter Flughafen)
Grundstück
Das Grundstück liegt leicht fallend in nördlicher Richtung und umfasst eine Fläche von 628 m². Es ist rechteckig geformt, mit einer Grundstückstiefe von ca. 45 m und einer Straßenfront von ca. 14 m. Es gibt eine Grenzbebauung und das Wertermittlungsobjekt weist einen Bewuchs in Form von Rasenflächen sowie geringem Baum- und Strauchbestand auf.
Makrolage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Immesheim, Verbandsgemeinde Göllheim im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Deutsche Bank AG, v. d.d. Vorstand, CRW M&P Recovery Management, Theodor-Heuss-Str. 3, 70174 Stuttgart
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