Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Lfd. Nr. 1: Mehrfamilienhaus, Verkehrswert: 117 .000,00 €
Lfd. Nr. 2: Grundstück bebaut mit einem eingeschossigen, baufälligen Gebäude; Verkehrswert: 35.000,00 €
Lfd. Nr. 3: Grundstück bebaut mit einem eingeschossigen, baufälligen Gebäude; Verkehrswert: 10.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus.

Das zu bewertende Objekt ist ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss das mit einem Mansarddach abgedeckt ist. Die bebauten Grundstück besteht aus 3 Flurstücken.

Das Gebäude wurde um 1915 errichtet. Die Struktur besteht aus einem massiven Mauerwerk, innen und außen verputzt, mit Holzständerwänden innen und Stahlkappendecken. Die Dacheindeckung erfolgt mit Schiefer auf der Mansarde und Ziegeln. Ein seitlich angrenzendes eingeschossiges Nebengebäude ist in einem baufälligen Zustand und sollte abgerissen werden. Das Hauptgebäude ist in einem einfachen, normalen baulichen Zustand, weist jedoch starken Reparaturbedarf und sichtbare Baumängel wie Feuchtigkeitsschäden und Holzschädlingsbefall auf.

Nutzung:

• Erdgeschoss: 66,41 m²

• Obergeschoss: 62,72 m²

• Dachgeschoss: 46,41 m²

• Dachform: Mansarddach, teils Schiefer- und Ziegeldeckung

• Heizung & Warmwasser: Gasbefeuerte Zentralheizung mit Stahlradiatoren, Kalorienzähler pro Etage, separater Boiler im Heizraum

• Böden: Fliesen, Laminat, Teppichböden auf altem Holzdielenboden

• Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast

• Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Duschabtrennung und Waschtisch, gesondertes Gäste-WC

Die Flurstücke 57/9 und 58/6 ergeben einen Bauplatz, wobei ein abbruchreifes Gebäude vorhanden ist.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Meisenheim, einem Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad Kreuznach mit etwa 2.900 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Stadtkern und ihren Status als Erholungsort. Die Umgebung des Objekts ist eine normale Wohnlage im Ortskern an der Hauptdurchgangsstraße, die jedoch nur ein geringes Verkehrsaufkommen aufweist. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus zweigeschossigen Wohnhäusern und Mischbebauung. Das Grundstück grenzt an den Friedhof von Meisenheim.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

Meisenheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Lebens, Kindertagesstätten, einer Grundschule, einer Realschule Plus und weiterführenden Schulen. Alle notwendigen sozialen Einrichtungen sind vor Ort vorhanden.

Grundstück

Das Grundstück ist eben und in L-Form gestaltet, mit einer Straßenfrontbreite an der Raumbacher Straße von ca. 11,5 m. Es handelt sich um erschlossenes Bauland, das voll an Gas, Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse angeschlossen ist. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus und einem abbruchreifen Nebengebäude bebaut.

Makrolage

Die Stadt Meisenheim gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz.