Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte mit Garage

Verkehrswert: 562.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 € (Markise)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage nebst Zubehör (Markise).

Gebäude

Das Wohnhaus wurde circa 1957 in Massivbauweise errichtet. Raumaufteilung:

• KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur

• EG: 3 Zimmer (im Wohnzimmer in offener Raumgestaltung), Küche, Duschbad, Diele/Treppenraum, Terrasse

• OG: 4 Zimmer, Bad , Flur, Balkon/Loggia

• DG: Speicher

Die Terrassen- und Balkonelemente sind teilweise überdacht und eine Markise elektrisch betrieben. Die Wohnräume sind zweckmäßig gestaltet, ein Zimmer im OG ist ein gefangener Raum. Die Belichtung/Belüftung ist durch ausreichend dimensionierte Fensterflächen gut. Es besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf.

Weitere Gebäude

Zum Objekt gehört eine freistehende PKW-Einzelgarage, die in Massivbauweise errichtet wurde. Sie ist Teil einer Reihengarage.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

• Dachform: Satteldach mit Betonziegeleindeckung

• Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 1990er Jahre

• Heizkörper: überwiegend Kompaktheizkörper mit Thermostatventil

• Warmwasserbereitung: über die Heizungsanlage

• Elektroinstallation: Einfach bis durchschnittlich

• Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich, Laminat

• Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

• Sanitärinstallationen: einfache bis durchschnittliche Ausstattung

Das Objekt befindet sich in Mainz im Stadtteil Oberstadt in einem allgemeinen Wohngebiet.

Mainz ist eine kreisfreie Stadt mit etwa 224.132 Einwohnern (Stand: 06/2024). Die Wohnlage wird als mittlere innerörtliche Wohnlage eingestuft, mit begrenzten Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit Hausgärten aus. Die Straße, an der das Objekt liegt, ist eine Verkehrsberuhigte Anliegerstraße.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 1 bis 2 Kilometern erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 850 Meter entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von ca. 900 Metern.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 427 m². Es hat eine unregelmäßige Form mit einer Straßenfrontlänge von ca. 15 Metern und einer mittleren Grundstückstiefe von ca. 27 Metern. Die Oberfläche des Grundstücks ist überwiegend eben.

In der Makrolage liegt das Objekt im Stadtteil Oberstadt von Mainz, der dem Landkreis Mainz, im Bundesland Rheinland-Pfalz, angehört.