Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 1. Juli 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswertwurde auf 170.000 ,00 € festgesetzt.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 170.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.07.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 25/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.11.24
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 218 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Zweifamilienwohnhaus und einer Garage bebautes Grundstück.
Das Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise, ist zweigeschossig und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Es ist einseitig an die Nachbargrenze angebaut. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, jedoch ist das Gebäude in einigen Bereichen sanierungsbedürftig.
Das Erdgeschoss, mit einer lichten Höhe von etwa 2,60 m, bietet eine Wohnfläche von rund 53,00 m² und umfasst Wohnung 1 mit Eingangsflur/Treppenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im Obergeschoss, mit einer lichten Höhe von etwa 2,66 m, befindet sich Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von rund 88,00 m². Diese Wohnung besteht aus Treppenraum/Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer und Terrasse.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 73,00 m² und beinhaltet Treppenraum, Flur, Bad, drei Zimmer und einen Balkon.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach mit rückseitiger Dachgaube
Bad/WC: EG – Bad = WC, Waschbecken, Dusche mit keramischem Steinbelag Boden, Waschmaschinenanschluss OG – Bad = WC, Waschbecken, Badewanne DG – Bad = WC, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Fenster: z.T. Aluminium-, z.T. Kunststoff-, z.T. Holz-Fenster Elemente, 2-fach verglast Außenfensterbänke = z.T. Beton, z.T. Granit Kunststoff-Rollläden mit Gurtzug
Bodenbeläge: EG – Bad = Fliesenbelag OG – Bad = Fliesenbelag DG – Bad = Fliesenbelag
Eingangstür: Kunststoff-Haustürelement, 2-fach verglast
Heizung: Festbrennstoff-Heizkessel, Alter nicht feststellbar Funktionalität nicht gesichert, Standort Kellerraum im EG
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Werbeln, einem Ortsteil der Gemeinde Wadgassen mit etwa 1.250 Einwohnern.
Das Objekt liegt zentral in der Ortsmitte von Werbeln an der Hauptdurchfahrtsstraße. Die Bebauung und Nutzung in der Straße und im Ortsteil sind überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Die Topografie des Geländes steigt rückseitig leicht an.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Wüstenrot Bausparkasse AG, Karlo Braun, Untere Klinggasse 5, 67595 Bechtheim,
Tel-Nr.: 06242-910771, E-Mail: Karlo-Braun@t-online.de
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