Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung (Apartment)

Verkehrswert: 50.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 49 im 6. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, nebst Kellerraum.

Das Objekt wurde aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung nur von außen bewertet. Besichtigt wurden der allgemein zugängliche Bereich, einschließlich Treppenhaus und Hof. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde ein Risikoabschlag vorgenommen.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und umfasst eine Fläche von 20,76 m². Sie verfügt über 1 Zimmer, Küche und Bad. Die Zimmer sind zweckmäßig angeordnet und ausreichend belichtet. Eine detaillierte Beurteilung des Zustands ist wegen der fehlenden Innenbesichtigung nicht möglich.

Gebäude

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein siebengeschossiges Wohn- und Geschäftshaus und wurde um 1982 errichtet. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Im Gebäude befinden sich neben Verkaufs- und Praxiseinheiten 61 Wohnungen sowie Kellerräume und eine Tiefgarage mit 32 Doppelparkerstellplätzen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung möglicherweise vermietet.

• Dachform und -deckung: Flachdachkonstruktion, bekieste Warmdächer

• Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen

• Elektroinstallation: Bauzeittypische, mittlere Ausstattung, Gegensprechanlage

• Böden: Vermutlich schwimmender Estrich mit Fliesenbelag

• Fenster: Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden

• Sanitärausstattung: Bad mit Eckdusche, Stand-WC, Waschbecken, elektrische Entlüftung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Ludwigshafen, eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz mit ca. 170.000 Einwohnern, in der Stadtmitte des Stadtteils Hemsdorf.

Die Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr sind erheblich. Geschäfte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist eben und voll erschlossen.

Ludwigshafen liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Mannheim und Darmstadt, gehört zu den bedeutendsten Binnenhäfen Deutschlands und ist Teil des Rhein-Pfalz-Kreises.